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Immobilie verkaufen

Kompetente und faire Beratung durch unsere Immobilienprofis

Vertrauen Sie auf die jahrelange Erfahrung und das Know-how Ihrer  Sparkasse Allgäu im Makler-Geschäft – gemeinsam finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkasse ist einer der größten Immobilien-Makler im Allgäu.  


Immobilien-Service-Paket

Angebot trifft Nachfrage

Ihr Berater-Team

Die Immobilien-Profis Ihrer Sparkasse Allgäu beantworten all Ihre Fragen zum Thema Immobilien-Verkauf.

Unverbindlicher Ersttermin

Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen und informieren Sie über die Vorteile und Details einer weiteren Zusammen­arbeit mit uns.

Marktpreis Ihrer Immobilie

Mit unserer lang­jährigen Erfahrung im Allgäu schätzen wir realistisch den aktuellen Markt­preis für Ihre Immobilie, auf der Basis von über 2.000 vermittelten Objekten, ein. Verschenken Sie kein Geld.

Energieausweis

Mit der eza!, unserem exklusiven Partner in der Region, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung. Sprechen Sie uns an.

Vermarktung

Mit 360 Grad Auf­nahmen ver­markten wir Ihre Immobilie schnell, sicher und erfolgreich. Wir informieren zuerst unsere Kun­den, die eine Immobilie wie Ihre suchen und bewerben anschließend Ihre Immobilie im Internet sowie in unseren Filialen.  

Der richtige Käufer

Wir übernehmen alle Be­sichtigungen für Sie. Die Sparkasse Allgäu legt dabei Wert auf qualifizierte und geprüfte Inte­ressenten. Der Vorteil für Sie - wenig Besichtigungs­termine. Anschließend führen unsere Spezialisten mit dem Käufer die Ver­handlungen, bereiten den Kaufvertrag vor und begleiten Sie zum Makler. So sind Sie entlastet und sparen Zeit und Nerven.

Referenzen

  • 97% zufriedene Kunden
  • Focus Money: "sehr gut"
  • "Bellevue best property manager"

Unsere Tochter

 

  • Kompetenter Service und zuverlässige Abwicklung  rund um Ihr Eigentum
  • Jahrelange Erfahrung in der Verwaltung von Immobilien

Partnerin Ihrer Sparkasse Allgäu

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie sich individuell und unverbindlich von unseren Experten beraten.

Immobilien-Erbschaft

Immobilien-Erbschaft

Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt, möchten bzw. können aber nicht selbst einziehen. Was tun mit der Immobilie – verkaufen oder vermieten? Was sollte alles beachtet werden? Lassen Sie sich von den Spezialisten Ihrer Sparkasse Allgäu unterstützen.

Ihr Spezialisten-Team

Die Immobilien-Profis Ihrer Sparkasse Allgäu beantworten all Ihre Fragen zum Thema Immobilien im Erbfall.

Was benötigen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie im Erbfall?

Bei einem Verkauf benötigen Sie neben einem Energieausweis

  • einen Erbschein sowie einen aktuellen Grundbuchauszug
  • eine Flurkarte sowie Grundrisse
  • eventuell noch laufende Kreditverträge
  • eventuell Protokolle der letzten Wohnungs-Eigentümerversammlungen.

Unsere Spezialisten wissen, wo Sie die nötigen Unterlagen erhalten und unterstützen Sie gerne bei der Beschaffung.  

Wie werde ich im Erbfall überhaupt neuer Immobilienbesitzer?

Nach dem Gesetz sind Erben bereits nach dem Tod des Erblassers neue Eigentümer der Immobilie. Jedoch ist es notwendig, sich als Eigentümer auch im Grundbuch eintragen zu lassen. Erben stellen mit dem Erbschein oder einem in öffentlicher Form (notariell) errichteten Testament und der Niederschrift über dessen Eröffnung dafür beim Amtsgericht einen Antrag. Das Amtsgericht veranlasst dann die Eintragung im Grundbuch.

Unser Tipp:Stellen Sie mit Ihrem Erbschein den Antrag auf Eintragung im Grundbuch innerhalb von zwei Jahren. Sie können so viel Geld sparen. Wenn Sie den Verkauf der Immobilie planen, ist zunächst keine Eintragung im Grundbuch notwendig. Für die Beurkundung des Kaufvertrages benötigt der Notar lediglich den Erbschein und der Makler übernimmt für Sie alle Formalitäten. 

Welche Verantwortung tragen Immobilien-Eigentümer?

Als Eigentümer einer Immobilie sind Sie dafür verantwortlich, dass keine Gefahren von Ihrer Immobilie ausgehen. Falls Sie Ihre Pflichten nicht erfüllen und daraus Schädenentstehen, haften Sie mit Ihrem Privatvermögen dafür.Prüfen Sie deshalb, ob beispielsweise überhängende Äste oder morsche Bäume die Nachbargrundstücke beeinträchtigen können. Im Winter sind Sie in der Regel verpflichtet, Gehwege auf Ihrem Grundstück von Schnee und Glatteiszu befreien. Auch sind für jede Immobilie regelmäßig die Grundsteuer und Versicherungsbeiträge zu bezahlen. Daneben können weitere Kosten für Strom, Straßenreinigung, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Hausmeister und die Verwaltung anfallen.

Unser Tipp:

Überprüfen Sie regelmäßig die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, vor allem der Heizung, um Schäden zu vermeiden. Beachten Sie auch eventuell vertraglich mit einer Servicefirma vereinbarte Wartungs­intervalle. Wenn Ihre Immobilie Teil einer Eigentümer­gemeinschaft ist, sollten Sie die Protokolle der letzten Eigentümer­versammlungen prüfen. So können Sie sich vorab über anstehende Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen informieren.

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie sich individuell und unverbindlich von unseren Experten zu Ihrer geerbten Immobilie beraten.

Miet-Service der Sparkasse Allgäu

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung Ihrer  Immobilie.

Unser Service-Paket für Sie

  • Mietpreise ermitteln
  • Energieausweis beschaffen
  • Ihre Immobilie bewerben
  • Miet-Interessenten vorab prüfen
  • Besichtigungen durchführen
  • rechtssicheren Mietvertrag erstellen
  • Übergabe begleiten
  • Mietkaution verwalten
  • 12 Monate Wiedervermietungsgarantie

Ihr Berater-Team

Die Miet-Service-Profis Ihrer Sparkasse beantworten all Ihre Fragen zum Thema Mieten.

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie sich individuell und unverbindlich von unseren Experten zum Miet-Service beraten.

Immer in Ihrer Nähe
Service-Telefon0831 2051-0Montag bis Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr und Samstag von 10:00 bis 16:00 Uhr
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